房屋安全鑒定應(yīng)該怎么做？

  一、什么是房屋安全鑒定：

  房屋安全鑒定的目的在于：通過科學(xué)的技術(shù)方法，對被鑒定的建筑物在特定期間（一般為一年）的完損程度及原因進(jìn)行分析判斷，評定其安全性等級；確定危險房屋的承重結(jié)構(gòu)形式和材料的使用狀況；評價建筑物的整體工作性及可靠性等。

  二、房屋安全鑒定的程序是什么：

  1.申請：申請人持房屋所有權(quán)證或公房租賃契約向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出書面申請，并提交有關(guān)資料；

  2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門接到申請后應(yīng)予登記立案，并對申報人提供的有關(guān)資料予以審查核實。經(jīng)審查符合要求的給予批準(zhǔn)并發(fā)給《城市危險房屋鑒定書》；

  3.現(xiàn)場查勘：根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

  4.出具報告：《城市危險房屋鑒定書》是認(rèn)定被評對象的安全等級的重要依據(jù)之一，《城市危險房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定"凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險的，應(yīng)由兩名以上具有相應(yīng)資格的人員共同到現(xiàn)場查勘后作出結(jié)論"。

房屋安全鑒定應(yīng)該怎么做？

  三、哪些情況可以申請危房的檢測：

  1、因建造年代較早而造成的危房；

  2、未經(jīng)竣工驗收或驗收不合格的白蟻危害嚴(yán)重的住宅樓和廠房及其它嚴(yán)重?fù)p壞的房屋；

  3、長期無人居住的老舊樓房或嚴(yán)重破損的住宅樓和其它嚴(yán)重影響人民生命財產(chǎn)安全的其它樓房等。

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